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房屋仲介公司的專任委託契約書(委託價格)一定要想好再簽,一旦簽訂,在委託價格(含)以上,仲介公司就能依委任契約將代理你收訂金,將你的房子賣掉,同樣的,一旦簽訂價格變更同意書後,在價格以上仲介公司一樣是可以替你賣掉房子的,屋主是不可以反悔不賣的!否則是會吃官司的,切記! homeyes,最近接到一個案例,屋主被仲介公司告,請求履行契約(即賣房子)因為仲介公司聲稱他們有一組買方出價已達賣方之委託銷售價格,但屋主反悔不賣,且屋主聲稱仲介公司騙人根本沒有所謂的買方,一切都是造假.但根據homeyes細看其仲介公司所檢附的資料專任委託契約,契約(價格)內容變更同意書皆經屋主親簽,且屋主經仲介公司屢次通知簽約皆避不見面,所以仲介公司當然要告屋主來請求支付仲介費了.
講到這裡,先不論仲介公司有無假造買方或捏造其他不實事證,屋主在簽認專任委託契約書及契約內容變更同意書前沒有考慮清楚是不爭的事實,所以homeyes在此勸各位朋友如果你看不懂契約內容一定要問你可以信任的(專業的親朋好友)確認一下市場行情及如何簽約,不要在仲介業務員的鼓吹下就簽了賣身契,畢竟簽了要再平反是要花很多力氣的,當然如果你找不到專業的人可以問homeyes,小弟我應該夠格回答你的問題, 但你要自備傳真機或電腦能掃描檔案mail給我,我才能幫你看.anyway,簽名前要三思.