- Jun 22 Sun 2014 16:05
德商首選投資地 台中勝台北(引自好房news)
- Jun 04 Wed 2014 23:39
103年考照班公寓大廈管理條例落點分析
- Mar 18 Sun 2012 18:03
車禍千萬不要湊熱鬧 當心公親變事主
案例說明
大雄一天開車在馬路上欲返家，一名號稱是大學生（下稱D）騎機車在他後方滑倒，大雄聽到聲響後，將車子靠邊停放並下車查看D後，D稱大雄因開車未打方向燈，致使他滑倒造成身體多處擦傷及機車受損，要求大雄賠償4萬元，但大雄查看自己沒有擦撞到他，D也沒有撞到自己的車，自己只是單純在公路上直行準備右轉，但尚未右轉且車子也未曾偏離車道，只是下來查看竟被要求賠償，真是倒楣，遇到這案例你能怎麼辦呢?
大雄一天開車在馬路上欲返家，一名號稱是大學生（下稱D）騎機車在他後方滑倒，大雄聽到聲響後，將車子靠邊停放並下車查看D後，D稱大雄因開車未打方向燈，致使他滑倒造成身體多處擦傷及機車受損，要求大雄賠償4萬元，但大雄查看自己沒有擦撞到他，D也沒有撞到自己的車，自己只是單純在公路上直行準備右轉，但尚未右轉且車子也未曾偏離車道，只是下來查看竟被要求賠償，真是倒楣，遇到這案例你能怎麼辦呢?
- Mar 18 Sun 2012 17:32
車子發生碰撞了怎麼辦？
現今人人有機車、汽車，每天都靠它去上班、上課，就算你很小心，但也是有一些”青仔叢”會來撞你，若真的發生在你身上你該怎麼辦?以下狀況供各位大德參考狀況一：你的車子被撞了
1.請〔不要移動現場〕。
1.請〔不要移動現場〕。
- Feb 03 Fri 2012 18:40
小資購屋5心法
台灣房市M型化之下，年輕的白領階極也開始想自主獨立有套自己的房，近期就流行所謂女性白領階級的「小資購屋」，但女性購屋往往不知如何買到適合自己的房子，如果能掌握購屋前的準備，掌握找屋、看屋、購屋的「小資購屋心法」，要買間屬於自己天地的房子並非難事。以下5種「小資購屋心法」可注意：一、重視房貸支出比例：有仲介業者為求成交，會以業務手法輕描淡寫帶過房貸利息，若未經計算，很容易讓重視生活品質的「小資族」陷入收支無法平衡的窘境，建議「小資族」還是以個人月收入三分之一，最多不超過四成作為每月的房貸支出水準。
另外，小資階層購屋可多注意政府提出的優惠房貸專案，即使是現在的利率不高，但有政府提供的優惠房貸專案，還是可以幫年輕購屋族群省下支出費用，生活負擔也相對減輕。當然找一位地政士諮詢，應該可以得到不錯的答案。
另外，小資階層購屋可多注意政府提出的優惠房貸專案，即使是現在的利率不高，但有政府提供的優惠房貸專案，還是可以幫年輕購屋族群省下支出費用，生活負擔也相對減輕。當然找一位地政士諮詢，應該可以得到不錯的答案。
- Feb 01 Wed 2012 23:53
成屋買賣前應該注意的20事項
不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，提醒消費者於進行一般不動產買賣時下列事項應注意，以下為一般民眾在購買成屋前應該注意的20事項。1、慎選不動產服務業
買屋時請委託合法不動產經紀業（仲介業）代理或居間，買賣成交後請委託合法地政士辦理產權移轉登記。
買屋時請委託合法不動產經紀業（仲介業）代理或居間，買賣成交後請委託合法地政士辦理產權移轉登記。
- Feb 01 Wed 2012 23:05
預售屋買賣前應該注意的11事項
不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益以下為一般消費者在購買預售屋前應該注意的11事項。1、有否請領建造執照
建築物的興建，必須要領有建造執照，才可以廣告或銷售及向建築管理機關申請開工，完成時才可以申報完工，經檢驗合格才可以領取使用執照，而後才能申請接通水、電，並據以辦理建築物保存登記(建物第1次登記)，並申請建築改良物所有權狀。
建築物的興建，必須要領有建造執照，才可以廣告或銷售及向建築管理機關申請開工，完成時才可以申報完工，經檢驗合格才可以領取使用執照，而後才能申請接通水、電，並據以辦理建築物保存登記(建物第1次登記)，並申請建築改良物所有權狀。
- Dec 03 Sat 2011 19:52
是兄弟就要『共有土地』先分割，才能永遠是兄弟
『兄弟要永遠，共有土地要先談好且去地政事務所辦好〔分割登記〕，大家才能永遠是兄弟』，以下是呂最近案件擷錄其重點供各位分享︰最近有幫客戶協調一件土地分割的案件，原來兄長與其胞弟感情很好，無奈胞弟於前些年因罹病英年去世，但是生前共同繼承的土地，因生前怕傷害兄弟間感情遲未分割，現在弟弟去世，兄長原本就與其弟媳感情不甚融洽，而最慘的是，兄長的老婆與其弟媳（妯娌間）感情更是不睦，所以在談到分割土地時，雙方是各不相讓，都要依自己認為最好的方式來分割，再加上家族間總是有『閒閒沒事幹，四處傳話的人』讓事情更是難解，因為彼此心結越結越深，當然這件事仍在演變之中，希望能早日雙方能協議出都能接受的方案而早日落幕。
從這件案例中，其實我們是可以預防的，雖然是兄弟，為了要當『永遠的兄弟』，一定要先說清楚而且『要文字化』，『不動產的部分』最好能去登記，這樣日後就沒爭議，很多兄弟在沒結婚前感情是不錯，但結了婚有了老婆就會不一樣了，我不是說老婆就是使兄弟間感情生變的因素，應該說是結婚有了家庭，彼此考量的因素已經不一樣了，兄弟間是如此，當然姊妹間也是如此。
從這件案例中，其實我們是可以預防的，雖然是兄弟，為了要當『永遠的兄弟』，一定要先說清楚而且『要文字化』，『不動產的部分』最好能去登記，這樣日後就沒爭議，很多兄弟在沒結婚前感情是不錯，但結了婚有了老婆就會不一樣了，我不是說老婆就是使兄弟間感情生變的因素，應該說是結婚有了家庭，彼此考量的因素已經不一樣了，兄弟間是如此，當然姊妹間也是如此。
- Nov 14 Mon 2011 18:13
熟齡族房市主流 學者 年輕人再忍兩三年
聰明主流有三個重點，那就是捷運、公園、學校。
購屋三主流，熟齡族六成換屋避險，北部購屋板塊產生位移，新北市成為購屋客群首選，選擇標的中，具捷運站與公園公共設施的重劃區中。而熟齡買房族進場新北市第一圈則鎖定新莊副都心。(以下節錄主要新聞與學者供各位參考)聰明主流有三個重點，那就是捷運、公園、學校。
購屋三主流，熟齡族六成換屋避險，北部購屋板塊產生位移，新北市成為購屋客群首選，選擇標的中，具捷運站與公園公共設施的重劃區中。而熟齡買房族進場新北市第一圈則鎖定新莊副都心。(以下節錄主要新聞與學者供各位參考)聰明主流有三個重點，那就是捷運、公園、學校。
